¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Este tipo de préstamos se emplean generalmente para comprar una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar mensualmente sin afectar su estabilidad financiera. Es importante considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué mensualidad se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores aquí al definir el precio adecuado de la casa.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page